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中国房地产,美联社图片。
北京二手房价格下跌。(美联社图片)

北京二手房价格下跌 一套房亏损超百万

【希望之声2020年7月10日】(本台记者贺景田综合报导)北京二手房市场与三年前相比冷清了不少,当年高位接盘的购房者,有的一套房亏损超过100万元,许多家庭资产缩水200万元。

陆媒《每日经济新闻》7月10日报道,与2016年北京楼市的盛况相比,北京二手房市场冷清了许多。贝壳研究院数据显示,2020年上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。其中一季度同比下降5.7%,二季度下跌2.2%。二手房网签6.7万套,比去年同期下降8.2%。

报道说,陆媒记者查阅了某中介平台数百个案例,发现了一些触目惊心的数字:

2020年6月15日成交的北京石景山御景山159平方米三室二厅,在挂牌将近100天后终于卖了699万元,而该房源2016年12月的成交是808万元,房主足足亏损109万元。

2019年底以681万元成交的丰台金泰城丽湾87平方米2室1厅,卖家比2016年11月接手时少了99万元。

海淀区,2020年3月25日成交的晨月园卖了595万元,但2017年价格是699万元,卖家亏损104万元。

西城区,钟声胡同2020年2月29日的一室一厅房源卖到575万元,而2017年3月的成交价是700万元,卖家亏损125万元。

报道说,不仅商品房,车位也不能幸免。朝阳区克匹林奥花园二期34平方米车位在2018年以20万元成交,而到了2020年6月,却只能以7.1万元成交,已不只是“腰斩”。

这些亏掉100万元+的案例在北京各区域都有,如果按照交易价来衡量,北京一大批业主可能会发现,其房产要比高峰时期蒸发了200万元有余。

家住丰台的田女士表示,最近自己在丰台的房子一直在降价:“2017年我这套89平方米的房子能卖到500多万元,不过现在再看挂牌价,只有300万元出头了,和高峰时候相比差了200多万元,虽然我仅有这一套房,房价的涨跌其实和我关系不大,但心中还是有落差感。”

责任编辑:宋月

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