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中國房地產,美聯社圖片。
疫情重創中國樓市,今年已有近百家房企倒閉。(美聯社圖片)

武漢肺炎重創中國樓市 96家房企破產

【希望之聲2020年2月13日】(本台記者賀景田綜合報導)中國經濟下滑加上武漢肺炎疫情的衝擊,資金鍊緊繃的房地產企業加速破產,今年40天內,已有近百家房企倒閉。目前是中國房地產企業償債高峯,企業需要加大銷售力度儘快迴流資金,但疫情黑天鵝起飛,各地停止了樓盤銷售,房企資金壓力驟然增大。有分析指出,2020年對於房企來說是一個生死年,如果疫情在2月得不到有效控制,其對房企的影響將遠遠大於對餐飲企業的衝擊。

40天內96家房企破產

中國經濟下滑加上武漢肺炎疫情的打擊,資金鍊緊繃的房地產企業破產加速,今年1月1日以來的40天內,已經有近百家房企破產

據中共法院公告網顯示,截至2月10日,中國已有96家房地產企業破產清算,平均每天2-3家,破產的多是小型房企,原因主要是資金鍊斷裂。

恆大研究院報告顯示,2019年至2021年,房企逐步迎來償債高峯期。在償債壓力加大的情況下,房企不得不加快銷售力度以求迅速回籠資金,緩解債務壓力。然而,伴隨着武漢肺炎疫情的持續,諸多房企不得不暫停售樓處的銷售活動,房地產地產行業因疫情迎來了休眠期,短期內流動性匱乏壓力增大。

2020:房企生死年

公衆號“大偉看樓市”預計,房企資金鍊壓力在3月份將井噴,對於非國企來說,將是生死年;疫情如果在2月得不到有效控制,對房地產的影響遠大於餐飲等行業;從對疫情帶來的資金鍊壓力來說,90%的中小企業在2020年將非常難受,特別是私企。

經濟學家謝國忠:中國房地產一去不復返

對於42天內近百家房企破產,獨立經濟學家謝國忠向搜狐智庫表示,自2018年中國房地產見頂開始走下坡路時,很多中小房企已經在掙紮了。

據瞭解,受新型冠狀病毒疫情影響,不少行業還未完全復工。其中,房企不僅面臨樓盤延期交付的壓力,其渠道和分銷也因此而下滑。

謝國忠稱,疫情對中國是個轉折點,此次疫情後,人們的心態會發生較大變化,炒房的行爲會得到抑制。

對於疫情過後,樓市是否會復甦的問題,謝國忠表示,2003年SARS過後,樓市迅速復甦,房價得以上漲,主要原因是當時中國正處於高增長階段,且SARS持續的時間不是很長,主要在醫院傳播。這次完全不同,不但疫情呈倍數失控擴散中,經濟也嚴重下滑,而且銀行風險也很大,不會像2008年那樣把按揭放的那麼寬。

謝國忠強調說,“中國的房地產是一去不復返,你可以在走下坡路的過程中,每天講一個新故事,但是反彈的效果越來越差。”

責任編輯:宋月

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